根据《北京市装修管理条例》和《北京市居住建筑装修管理办法》的规定，北京市的装修工期一般为45天，但以下情况除外：
一、特殊情况
1、装修工程的复杂性或施工工艺特殊性，需要延长装修工期的，由业主和施工单位协商确定，但最长不得超过90天；
2、不可抗力因素导致的装修延误，由业主和施工单位协商确定，但最长不得超过90天；
三、超过工期
超过装修工期的，业主可以按照合同约定或者按照施工单位实际完成装修工作时间计算，按每天1元/m2支付施工单位，但最多不得超过15元/m2。
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